Прокуратура пробила пенальти краснодарскому "Спартаку"

Краевая прокуратура планирует изъять из незаконного владения в пользу Российской Федерации стадион «Спартак» в центре Анапы. По словам общественников, ранее в администрации обсуждали возможность построить на этом месте отель. В мэрии курорта утверждают, что на земельном участке может появиться только спортивный объект. По мнению юристов, судебная практика не позволяет сомневаться, что арбитраж удовлетворит требования прокуратуры.

Прокуратура Кубани обратилась в краевой Арбитражный суд с иском к Краснодарской краевой общественной организации «Физкультурно-оздоровительный клуб «Спартак»» с требованием обратить в пользу РФ объекты недвижимости в центре Анапы. Речь идет о трибунах, медико-восстановительном центре, художественных мастерских и нежилых зданиях стадиона «Спартак» по Гребенской улице. Также ведомство просит погасить запись в Едином государственном реестре недвижимости о праве постоянного пользования спортклубом земельными участками, на которых расположен стадион, общей площадью более 4,5 гектара. В качестве третьих лиц к участию в процессе привлечены администрация Анапы, Управление Росимущества, Министерство спорта РФ. Очередное заседание по делу назначено на 18 июня.

По данным системы «СПАРК-Интерфакс», спортивный клуб «Спартак» зарегистрирован в 1992 году. Руководитель организации — Казбек Пченушай. Основные виды деятельности — проведение спортивных мероприятий и гостиничное дело. Выручка общества в 2023 году составила 19,3 млн руб.

По информации из картотеки арбитражный дел, физкультурно-оздоровительный клуб «Спартак» — правопреемник одноименного добровольно-спортивного общества (ДСО), которому в 1980 году был предоставлен земельный участок для строительства стадиона. Правопреемство подтверждено вступившим в силу решением Октябрьского районного суда Краснодара от 2002 года. В том же году право собственности на спорные объекты недвижимости было утверждено за спортклубом «Спартак».

Прокуратура края и сам спортклуб не стали комментировать «Ъ-Кубань» арбитражное дело. Согласно материалам суда, надзорное ведомство провело проверку, которая выявила нарушения права собственности РФ. Представитель спортклуба настаивает, что для подачи иска пропущен срок давности.

Координатор общественной организации «Анапа гражданская» Олег Янцен рассказал «Ъ-Кубань», что при обсуждении проекта нового генплана курорта на заседаниях градсовета обсуждался вариант строительства на месте стадиона «Спартак» отеля, а новый спортивный объект возвести в микрорайоне Парковый. «Сейчас стадион находится в плачевном состоянии, некоторые секции перестали функционировать, так как нет условий для занятий спортом. Если после изъятия объекта в федеральную собственность «Спартак» реконструируют, и он будет доступен для всех жителей города, это можно только приветствовать»,— говорит общественник.

По словам заместителя главы Анапы Александра Анфилатова, земельные участки, на которых расположен стадион «Спартак», принадлежат на праве собственности муниципалитету. В генплане они отнесены к функциональной зоне «зона отдыха», которая включает виды разрешенного использования «обеспечение спортивно-зрелищных мероприятий» и «обеспечение занятий спортом в помещениях». «Администрация проводит правовой анализ законности размещения объектов недвижимости, расположенных на земельных участках, чтобы сформулировать правовую позицию в рамках судебного процесса, о котором идет речь. В последующем указанную территорию планируется использовать исключительно для строительства или реконструкции стадиона и развития общедоступной спортивной инфраструктуры города»,— подчеркнул господин Анфилатов.

Управляющий партнер адвокатского бюро «Домащенко и партнеры» Роман Домащенко считает, что, с учетом сложившейся судебной практики в отношении требований органов прокуратуры об истребовании имущества в других курортных городах, иск будет удовлетворен. Земельный массив расположен в границах первой и второй зоны округа горно-санитарной охраны курорта. Так как спорное имущество выбыло из владения помимо воли собственника — Российской Федерации, суд наверняка определит, что избранный прокурором способ защиты нарушенного права соответствует закону и установленным по делу обстоятельствам. Скорее всего, суд также сделает вывод, что срок исковой давности не пропущен»,— говорит юрист.